Isso é mesmo gratuito? Onde está a "pegadinha"?
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Não tem pegadinha. No mercado imobiliário, a comissão é paga por quem vende — proprietário ou construtora — como parte do processo de venda. Pra você, comprador, não existe nenhuma cobrança em nenhuma etapa: nem pela busca, nem pelas visitas, nem pela negociação, nem pela assessoria de financiamento.
Só posso ver os imóveis da RE/MAX? E se eu já tiver visto algo em outro site?
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Você não fica restrito só aos imóveis da Remax. Pode me mandar o link ou o endereço do imóvel que você já viu — em qualquer site ou imobiliária — que eu verifico, agendo a visita e conduzo a negociação através de parceria com quem administra o imóvel. Meu trabalho é te representar, não empurrar só o que está no meu portifólio.
Como funciona o uso do FGTS? Dá pra juntar com o FGTS de mais de uma pessoa?
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Sim. Assim como a renda de duas pessoas pode ser somada para aprovar o financiamento, o saldo de FGTS de todos os envolvidos na compra também pode ser usado em conjunto, dentro das regras da Caixa. Eu oriento essa simulação antes de você se comprometer com qualquer imóvel, pra você já saber o que cabe no seu bolso.
Quanto tempo demora até eu conseguir visitar um imóvel?
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Depende do quanto sua busca é específica e da disponibilidade no mercado, mas normalmente já trago as primeiras opções em poucos dias após você preencher o formulário. Se o que você procura for muito específico ou raro, pode levar um pouco mais — mas você é avisado(a) do andamento o tempo todo.
E se eu não gostar de nenhum imóvel que você apresentar?
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Sem problema nenhum. Ajustamos a busca com o seu feedback e continuo procurando até aparecer o imóvel certo, ou você decide pausar quando quiser — e sem custo nenhum.
Preciso ir até o escritório da RE/MAX pra começar?
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Não é necessário. Todo o primeiro contato é feito pelo formulário e pelo WhatsApp. Só marcamos um encontro presencial quando for hora de visitar um imóvel específico.
Como funciona o financiamento? Preciso já estar aprovado num banco antes de procurar imóvel?
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Não precisa. O ideal é fazer uma simulação prévia antes de se apegar a um imóvel específico, pra você já saber sua faixa de aprovação — e eu te ajudo nessa etapa. A aprovação definitiva (com o imóvel escolhido) acontece depois, já com a documentação do imóvel em mãos.
Dá pra comprar pelo programa Minha Casa Minha Vida?
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Sim, se a renda familiar e o valor do imóvel se encaixarem nas faixas do programa. Eu verifico se você se enquadra e já direciono a busca para imóveis compatíveis com o MCMV, incluindo as condições de juros e subsídio que variam por faixa de renda.
Posso juntar minha renda com a do meu cônjuge ou de outra pessoa pra aprovar o financiamento?
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Sim. Os bancos aceitam a composição de renda entre cônjuges, parentes ou até terceiros no mesmo financiamento — isso aumenta o valor aprovado e amplia as opções de imóvel. Assim como a renda, o FGTS de todos os envolvidos também pode ser somado.
E se meu nome estiver "sujo" ou eu tiver restrição de crédito?
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Cada banco avalia de um jeito, e restrições antigas ou de baixo valor nem sempre impedem a aprovação. Antes de você desistir por conta própria, vale fazer a simulação — eu oriento qual instituição costuma ser mais flexível pro seu caso.
Quais custos além do valor do imóvel eu preciso considerar no financiamento?
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Além da entrada, entram ITBI, registro em cartório, taxas do banco e, em alguns casos, vistoria do imóvel. Eu te passo uma estimativa desses custos assim que identificamos o imóvel, pra não ter surpresa na hora de fechar.
